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爲什麼很多人寧願新房給個首付,也不願買二手房?原因很現實

时间:2019-11-29 07:17:40编辑:甘甘聊家裝阅读(312)

在買房之前我們需要考量很多的因素。特別是價格這一塊,很多人本來是打算買新房的,最終在價格的搖擺不定中選擇了二手房。二手房確實在價格的優勢上佔比很多。但如果你再進一步對比會發現,還是買新房來住比較妥當!

單從房子的價值來看。有人買二手房之前都打了一個小算盤,先買下一個比較老但地理位置好的老房區。以後也不用愁房子的發展,幸運的碰上拆遷可以獲得一筆補償款,再不濟可以把房子轉租給別人了。本身老房子的周圍資源就比較好的,不擔心沒人住。

算盤是打的嘩嘩的響,但卻又忽略了現實的發展。現在一些市副中心都是直接把辦公樓建在新的土地上,周圍才陸續出現各種環境資源的,醫院、房地產、購物中心、地鐵交通才相繼的發展起來。

二手房的年齡本身就已經很大,戶型上都有被限制,面積也比較少。如果把老人家也接過來一塊住會覺得特別的擁擠。想要重新裝修,還得尊重第三方物業的同意,好不容易花盡錢財買了房子,還過得這麼艱難,這性價比實在是不高。

老房區的物業管理和綠化條件也不咋地,連最基本的攝像頭安裝都不齊全,居住安全係數太低了。如果購買的是新房,在房地產建設房子之前,房地產商就已經幫我們想好了周圍的資源條件,看病方便、上學方便。

我想大家看二手房的時候也已經感知了裏面的基礎設施。樓層之間的隔音效果不好,電梯基本沒有,可辛苦了上了歲數的人。購買新房則不用擔心這些,採光足夠好,電梯是基本的配備。

還想要跟大家提醒的事,在購房的過程中,要小心與中介和二手房東的交易過程,當心被這些老油條給坑了。看房之前第一個要確認的是該房東是不是這個房子的正真房東。我們需要確認該房東是不是擁有產權證,房子有沒有存在產權糾紛,否則就是非法交易了。所以在這之前千萬不要急着交定金,當心人跑路了。

交定金時要籤合同,才能保障我們購房者的合法權益。涉及到金額較大的按揭買房,我們最好將定金交給銀行來監督,等最終成功交易,再由銀行把定金交給房主。最後一個陷阱是在買二手之前,要確認好房東是否已經結清之前要交的物業費、水電費等等相關費用。很多新聞就有報道,買到二手房的人,最後被迫交鉅額物業相關費用的報道。

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